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Les experts immobiliers fournissent des estimations de la valeur d'une propri茅t茅 en tant que tiers impartial. Il est important, dans diverses situations, de disposer d'un montant pr茅cis repr茅sentant la valeur d'un bien immobilier, telles que les estimations fiscales et la n茅gociation d'un bail. Lors de la d茅termination de la valeur d鈥檜n bien, les experts prennent en compte une s茅rie de facteurs qui d茅terminent en fin de compte une 茅valuation pr茅cise du b芒timent et du terrain.聽

Avant de devenir expert immobilier, vous devrez suivre des cours sp茅cifiques et obtenir un dipl么me de niveau bac + 5 avec une sp茅cialisation dans le domaine de l鈥檌mmobilier. Si vous 锚tes int茅ress茅 par un emploi avec des horaires flexibles et un environnement de travail qui comprend beaucoup de temps 脿 l'ext茅rieur du bureau, cela pourrait 锚tre une excellente carri猫re pour vous.聽

En outre, il convient de noter que les perspectives pour les postes d'experts immobilier devraient聽锚tre positives du fait de l鈥櫭﹙olution et de la complexification des normes et r茅glementations, notamment en mati猫re fiscale et environnementale.

Qu'est-ce qu'un expert immobilier ?

Un expert immobilier est un professionnel qui 茅value la valeur d'un bien immobilier. En tant qu'expert immobilier, vous effectuez g茅n茅ralement des 茅valuations avant qu'un bien ne soit hypoth茅qu茅, vendu, tax茅, assur茅, etc.聽

Outre les d茅tails sp茅cifiques d'un bien immobilier, tels que sa taille et ses 茅quipements, un expert immobilier tiendra 茅galement compte de l'茅tat g茅n茅ral du march茅 lorsqu'il d茅terminera un montant juste et objectif.聽

Fonctions et missions de l'expert immobilier

Le processus de d茅termination de la valeur d'une maison ou d'une propri茅t茅 n茅cessite une 茅valuation sur place, en plus des missions hors site, dans lesquelles les experts immobiliers prennent en compte d'autres facteurs importants qui ont une incidence sur la valeur de la propri茅t茅. Voici un aper莽u des t芒ches typiques d'un expert immobilier :

• Effectuer des inspections de biens immobiliers : L'inspection d'un bien immobilier consiste 脿 prendre des notes, des mesures et des photographies des diff茅rentes pi猫ces du bien. Cela vous permet de prendre en compte tous les aspects susceptibles d'influer sur la valeur du bien, tels que les 茅quipements sp茅cifiques, les caract茅ristiques particuli猫res et l'茅tat g茅n茅ral de l'int茅rieur et de l'ext茅rieur. Au cours de ce processus, vous rechercherez 茅galement toute violation potentielle des r茅glementations locales, y compris en mati猫re de sant茅 et de s茅curit茅.

• Collecte et analyse des donn茅es : La comparaison du bien 脿 茅valuer avec d'autres biens comparables permet de s'assurer que l'茅valuation est exacte compte tenu de l'茅tat du march茅. Afin d'茅tablir des comparaisons raisonnables, les experts immobiliers recherchent et collectent des donn茅es sur des biens pr茅sentant des caract茅ristiques similaires qui ont 茅t茅 vendus ou mis en vente, et v茅rifient que les archives publiques d茅crivent correctement les d茅tails d'un bien immobilier.

• R茅daction de rapports : Apr猫s avoir d茅termin茅 la valeur d'un bien immobilier, les experts immobiliers r茅digent des rapports 茅crits d茅taillant les constatations qui ont conduit 脿 l'estimation, telles que la qualit茅 et l'茅tat d'un b芒timent, ainsi que l'emplacement et l'茅tat du march茅 immobilier local. Un rapport juste et bien r茅dig茅 permet aux pr锚teurs hypoth茅caires de proposer des pr锚ts appropri茅s et, pour les acheteurs, une 茅valuation pr茅cise de la propri茅t茅 peut aider 脿 n茅gocier un prix d'achat plus bas.聽

颁辞尘辫茅迟别苍肠别蝉 utiles 脿 l'expert immobilier

Pour r茅ussir en tant qu'expert immobilier, vous devez acqu茅rir de nombreuses comp茅tences techniques et professionnelles. Voici quelques comp茅tences utiles pour l'茅valuation des biens immobiliers :

• 颁辞尘辫茅迟别苍肠别蝉 analytiques : La capacit茅 脿 rechercher, collecter et comparer des donn茅es vous permet d'茅laborer des 茅valuations pr茅cises qui prennent en compte des facteurs importants en plus des caract茅ristiques du bien, comme la comparaison avec un bien similaire.

• 颁辞尘辫茅迟别苍肠别蝉 en communication : La capacit茅 脿 r茅diger et 脿 communiquer clairement est essentielle pour r茅diger des rapports d'茅valuation et expliquer les 茅valuations aux clients.

• 颁辞尘辫茅迟别苍肠别蝉 en math茅matiques : La valeur d'un bien immobilier d茅pend en grande partie de facteurs mesurables tels que la superficie, de sorte que des comp茅tences en math茅matiques sont utiles pour effectuer des calculs contenant toutes les donn茅es pertinentes.

• Sens de l'organisation : Compte tenu de la diversit茅 des 茅valuations de biens immobiliers et de la collecte de donn茅es effectu茅es par les experts immobiliers, vous devez poss茅der les comp茅tences n茅cessaires pour organiser et g茅rer une grande vari茅t茅 de dossiers et de documents.

• 颁辞尘辫茅迟别苍肠别蝉 en mati猫re de service 脿 la client猫le : Le fait d'茅couter les clients pour comprendre leurs pr茅occupations et d'锚tre une personne au contact agr茅able aide 脿 obtenir des clients r茅guliers et des recommandations de la part des clients.

Exigences fondamentales pour devenir expert immobilier

Formation

Pour devenir expert immobilier, une formation de niveau bac + 5 est n茅cessaire. Il peut s鈥檃gir d鈥檜n dipl么me d鈥檜ne 茅cole sp茅cialis茅e dans les professions immobili猫res, d鈥檜ne 茅cole sup茅rieure de commerce ou de gestion, d鈥檜n dipl么me d鈥檌ng茅nieur g茅om猫tre et topographe, ou d鈥檜n master sp茅cialis茅 dans les m茅tiers de l鈥檌mmobilier et de l鈥檜rbanisme.聽

Certifications

La profession d鈥檈xpert immobilier n鈥櫭﹖ant pas une profession r茅glement茅e, aucune certification n鈥檈st n茅cessaire, mais il existe plusieurs certifications qui peuvent 锚tre avantageuses dans la carri猫re d鈥檜n expert immobilier :

• La certification REV (Recognised European Valuer) : Cette certification est d茅livr茅e sous l鈥檃utorit茅 de l鈥檃ssociation TEGOVA, qui regroupe 72 associations nationales d鈥檈xperts immobiliers, apr猫s 茅tude du dossier du demandeur.

• La certification d鈥檈xpert judiciaire : L鈥檈xpert immobilier peut demander son inscription sur la liste d鈥檈xperts d鈥檜ne Cour d鈥檃ppel en fournissant sur ses qualifications et son activit茅 un dossier qui sera examin茅 par une commission de magistrats et d鈥檈xperts. Il pourra ensuite demander son inscription sur une liste nationale.

Qui engage des experts immobiliers ?

Les expertss immobiliers se sp茅cialisent g茅n茅ralement dans l'immobilier r茅sidentiel ou commercial. Les acheteurs, les pr锚teurs et les vendeurs peuvent tous engager un expert immobilier. Bien qu'il agisse en tant que tiers impartial, l'embauche d'un expert pr茅sente certains avantages.聽

Par exemple, une personne souhaitant acheter une maison peut engager un expert qui lui fournira des informations plus approfondies sur le march茅 du logement. Les banques font 茅galement appel 脿 des experts immobiliers dans des situations telles que le refinancement d'un bien immobilier, afin de garantir une 茅valuation pr茅cise et actualis茅e. Les expertss immobiliers travaillent pour des cabinets d'茅valuation et des agences de taille variable, ainsi que pour des banques ou de mani猫re ind茅pendante.

Salaire et carri猫re de l'expert immobilier

Le salaire moyen des experts immobiliers est de 鈧� 42 000 []. Real estate appraisers also report additional pay of聽 鈧� 4 000 on average, which may be in the form of bonuses or commission []. Furthermore, your salary in this role typically increases as you gain more experience []:

- 0鈥�1 an: 鈧� 38 000

- 1鈥�6 ans: 鈧� 42 000

- 7鈥�9 ans: 鈧� 65 227

- 10鈥�14 ans: 鈧� 70 534

Prochaines 茅tapes

Sur 糖心vlog官网观看, vous pouvez trouver des cours tr猫s bien not茅s pour vous aider 脿 rafra卯chir vos connaissances en math茅matiques et les comp茅tences informatiques qui vous seront utiles. Buchhaltung: Grunds盲tze der Finanzbuchhaltung de l'IESE Business School vous aidera 脿 acqu茅rir des comp茅tences fondamentales. Le cours Einf眉hrung in die Computer- und B眉rokommunikationssoftware est un autre excellent cours pour d茅velopper des comp茅tences informatiques essentielles telles que Microsoft Word et Excel, en plus de l'茅dition de photos.